09.06.09

Вчера глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предрек значительное падение ипотечного рынка. В этом году объем выданных в России ипотечных кредитов сократится примерно в 4-5 раз по сравнению с прошлым годом. Cвязано это с сокращением ипотечных программ большинства банков.

По статистике Банка России, за первый квартал 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года объем выданных ипотечных кредитов снизился более чем в 6 раз: с 150,7 млрд. до 24,4 млрд. руб. Объем рублевых кредитов сократился более чем в 5 раз, а валютных - в 14 раз. ЦБ также сообщает о значительном росте просрочки по ипотеке. С начала года по 1 мая просроченная задолженность по ипотеке в российских банках выросла до 1,8% и составила 18,8 млрд. руб. от общего объема задолженности по ипотечным жилищным кредитам (1,028 трлн. руб.).

При этом у первых пяти банков - лидеров по объему активов - просрочка по кредитам выросла на 61%. Рост просрочки в совокупности со снижением спроса на ипотечные кредиты, проблемами с привлечением долгосрочных пассивов и несовершенством инструментов рефинансирования заставили почти все банки просто "закрыть" ипотеку. Банковские эксперты говорят, что подавляющее большинство банков свернуло свои программы и сейчас на рынке в минимальных объемах присутствуют лишь банки-агенты АИЖК и ВТБ 24.

Эксперты не ожидают каких-либо изменений не произойдет до качественных улучшений рефинансирования со стороны АИЖК или иных государственных программ по поддержке ипотечного кредитования.

Напомним, что гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования Андрей Языков ранее заявлял, что правительство работает над улучшением ликвидности ипотеки. "Улучшить ликвидность правительство намерено за счет Фонда национального благосостояния, увеличения уставного капитала АРИЖК еще на 20 млрд. руб. и предоставления дополнительного кредитования в размере 40 млрд. руб. по льготной ставке", - уточнил г-н Языков. По его словам, меры поддержки ипотеки будут разработаны ко второму полугодию 2009 года.

Но для поддержи ипотечного кредитования нужно помогать не только банкам, но и заемщикам, например, снижать ставку по ипотечным кредитам. По этому поводу Андрей Языков также заявил, что правительство намерено снизить ставку по ипотечным кредитам до 15%. Но банкиры считают, что этого может оказаться недостаточно. Их прогноз
 - 12-13% вполне позволят заемщикам обслуживать обязательства.

Узнайте больше об Alinga Consulting Group

    Аудит и Налогообложение     Юридические услуги     Бухгалтерский учет и расчет заработной платы

Есть вопросы? Спросите эксперта!

Источник: «Rbc-daily»