29.05.08

В Минфин пришел вопрос о порядке налогообложения НДФЛ доходов физического лица от продажи имущества, находящегося в РФ, в целях применения Соглашения между Правительством РФ и Правительством Литовской Республики об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 29.06.1999. Ведомство дает ответ Письмом от 19 мая 2008 г. N 03-08-05, в котором говорится следующее.

Названным соглашением предоставлено право обеим его сторонам (соответственно и Российской Федерации тоже) взимать налог с доходов от недвижимого имущества, если это предусмотрено национальным законодательством.

А национальным законодательством РФ это очень даже предусмотрено: в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ. Соответственно под налог попадают все физлица, получившие такой доход. Причем налоговый резидент РФ по ставке 13%, а лицо, не являющееся таковым – по ставке 30%.

Причём положение последнего усугубляется ещё и тем, что в соответствии с нормами НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 - 221 Кодекса, не применяются.

Узнав об этом, любой литовец наверняка захочет фактически остаться в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, прежде чем продать в России что-нибудь недвижимое...

Читать далее об услугах от Alinga Consulting Group>>>

Есть вопросы? - Спросите эксперта!

Источник: Российский налоговый портал